کتاب صوتی راهنمای جامع حقوقی و فنی در خرید، فروش و مدیریت املاک و مستغلات (مطابق با ضوابط حقوقی و ثبتی)

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع حقوقی و فنی در خرید، فروش و مدیریت املاک و مستغلات (مطابق با ضوابط حقوقی و ثبتی)

موضوع کلی: مدیریت و حقوق املاک و مستغلات

موضوع میانی: اصول و مبانی قانونی معاملات ملکی

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مبانی حقوقی مالکیت در نظام ثبتی ایران
• 2. انواع حقوق عینی و مالکیت در قانون مدنی
• 3. شرایط اساسی صحت معاملات املاک
• 4. ماهیت حقوقی قراردادهای خرید و فروش ملک
• 5. مقررات مربوط به اهلیت طرفین در معاملات املاک
• 6. آشنایی با اسناد رسمی و اسناد عادی
• 7. نقش دفاتر اسناد رسمی در تنظیم قراردادها
• 8. مراحل قانونی استعلامات ثبتی و اخذ کد رهگیری
• 9. بررسی وضعیت حقوقی املاک مشاع و افراز
• 10. قوانین تملک آپارتمان‌ها و حقوق مالکان
• 11. مقررات مربوط به شارژ و هزینه‌های مشترک در مجتمع‌ها
• 12. نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با قانون روابط موجر و مستأجر
• 13. حقوق و تکالیف قانونی موجر و مستأجر
• 14. فسخ و انفساخ قراردادهای اجاره و خرید و فروش
• 15. آشنایی با سرقفلی و حق کسب و پیشه در قانون تجارت
• 16. مقررات مربوط به رهن و وثیقه ملکی در نظام بانکی
• 17. ضوابط قانونی پیش‌فروش ساختمان و تعهدات سازنده
• 18. نحوه دریافت پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی
• 19. آشنایی با قوانین شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰
• 20. ضوابط تغییر کاربری املاک و اخذ مجوزهای قانونی
• 21. مقررات مربوط به اراضی موات و ملی و حریم املاک
• 22. حقوق ارتفاقی و انتفاع در املاک همسایه
• 23. مسئولیت‌های قانونی مشاوران املاک در تنظیم قراردادها
• 24. نحوه ارزیابی و کارشناسی قیمت ملک
• 25. آشنایی با دعاوی ملکی رایج و نحوه طرح در مراجع قضایی
• 26. مقررات مالیاتی مرتبط با خرید، فروش و اجاره املاک
• 27. قوانین ارث و انتقال مالکیت املاک موروثی
• 28. نحوه اجرای احکام قضایی در پرونده‌های ملکی
• 29. آشنایی با قوانین ثبت اسناد و املاک در نظام حقوقی ایران
• 30. تأثیر مقررات بانک مرکزی بر قراردادهای مشارکت در ساخت
• 31. ضوابط قانونی مربوط به املاک وقفی و نحوه معامله آن‌ها
• 32. اختیارات قانونی و شرایط فسخ ناشی از خیارات در معاملات
• 33. نحوه بررسی اصالت سند و تطبیق با مالکیت واقعی
• 34. مقررات مربوط به تخلیه عین مستأجره
• 35. حقوق قانونی مالک در اراضی واقع در طرح‌های دولتی و عمومی
• 36. ضوابط ایمنی و استانداردهای ساختمانی در مدیریت املاک
• 37. نحوه ثبت و انتقال مالکیت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد
• 38. محدودیت‌های قانونی در معاملات املاک اتباع خارجی
• 39. آشنایی با قانون پیش‌فروش و ضمانت‌های اجرایی آن
• 40. نقش بیمه در مدیریت ریسک‌های حقوقی املاک و مستغلات