کتاب صوتی راهنمای جامع اصول حقوقی، قوانین مالکیت و مدیریت قراردادهای ملکی در ایران

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع اصول حقوقی، قوانین مالکیت و مدیریت قراردادهای ملکی در ایران

موضوع کلی: مدیریت و اقتصاد مسکن و مستغلات

موضوع میانی: اصول و مبانی حقوقی معاملات املاک و مستغلات

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مبانی حقوقی مالکیت در نظام ثبتی ایران
• 2. انواع حقوق مالکانه و تصرفات قانونی در املاک
• 3. قواعد فقهی حاکم بر معاملات املاک و مستغلات
• 4. ارکان و شرایط صحت قراردادهای ملکی
• 5. آشنایی با قانون ثبت اسناد و املاک کشور
• 6. نقش سند رسمی در پیشگیری از دعاوی حقوقی
• 7. مقررات مربوط به تفکیک و افراز اراضی و املاک
• 8. قوانین تملک آپارتمان‌ها و حقوق مشاعات
• 9. مبانی حقوقی تنظیم مبایعه‌نامه و قراردادهای بیع
• 10. شرایط و آثار حقوقی قرارداد اجاره مطابق قانون مدنی
• 11. قوانین حاکم بر روابط موجر و مستأجر
• 12. تعهدات طرفین در قراردادهای مشارکت در ساخت
• 13. اصول حقوقی پیش‌فروش ساختمان و الزامات قانونی آن
• 14. شناسایی اسناد مالکیت و استعلام‌های ثبتی ضروری
• 15. بررسی حقوقی وکالت‌نامه‌های ملکی و مخاطرات آن
• 16. قوانین مربوط به تغییر کاربری املاک و اراضی
• 17. ضوابط شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها
• 18. مقررات مربوط به حق ارتفاق و حریم املاک
• 19. حقوق و تکالیف قانونی مشاوران املاک در تنظیم قراردادها
• 20. نحوه احراز هویت و صلاحیت قانونی متعاملین
• 21. آشنایی با عقود معین در معاملات املاک
• 22. قواعد حقوقی مربوط به خیارات در معاملات ملکی
• 23. شرایط فسخ و اقاله قراردادهای ملکی
• 24. بررسی حقوقی رهن، وثیقه و ترهین املاک
• 25. آثار حقوقی ضمانت‌های اجرایی و وجه التزام در قراردادها
• 26. قوانین حاکم بر ارث و انتقال مالکیت قهری
• 27. مقررات حقوقی مربوط به املاک موروثی و انحصار وراثت
• 28. اصول تنظیم قراردادهای صلح و هبه در املاک
• 29. قوانین مالیاتی مرتبط با معاملات املاک و مستغلات
• 30. مالیات بر خانه‌های خالی و قوانین مرتبط
• 31. نحوه رسیدگی به اختلافات ملکی در شوراهای حل اختلاف
• 32. آشنایی با آیین دادرسی در دعاوی ملکی
• 33. مقررات حقوقی پیش‌خرید در پروژه‌های انبوه‌سازی
• 34. مسئولیت‌های مدنی و کیفری در معاملات ملکی
• 35. قواعد حاکم بر معاملات املاک دولتی و وقفی
• 36. آشنایی با حقوق موقوفات و نحوه تنظیم قراردادهای اجاره اوقافی
• 37. نحوه انتقال مالکیت در املاک دارای سند مشاعی
• 38. قوانین مربوط به حدنگاری (کاداستر) و اهمیت آن
• 39. اصول حقوقی در قراردادهای مدیریت پیمان ساختمانی
• 40. ضوابط حقوقی مربوط به پیش‌نویس قراردادهای مشارکت مدنی
• 41. مقررات مربوط به تملک اراضی برای طرح‌های عمومی و عمرانی
• 42. حقوق قانونی خریدار و فروشنده در صورت کشف فساد در معامله
• 43. تکالیف قانونی در تنظیم صورت‌جلسه تحویل و تسلیم ملک
• 44. اصول حقوقی در قراردادهای حق‌العمل‌کاری املاک
• 45. قوانین و مقررات مربوط به پیش‌فروش واحدهای مسکونی طبق قانون پیش‌فروش
• 46. بررسی حقوقی اسناد عادی و اعتبار آن‌ها در مراجع قضایی
• 47. اصول حقوقی در معاملات املاک تجاری و سرقفلی
• 48. قوانین حاکم بر حق کسب و پیشه و تجارت
• 49. نحوه اجرای احکام قضایی در پرونده‌های ملکی
• 50. آشنایی با نحوه کارشناسی رسمی دادگستری در امور املاک