کتاب صوتی راهنمای جامع حقوقی و فنی در خرید، فروش و قراردادهای ملکی بر اساس موازین قانونی و شرعی

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع حقوقی و فنی در خرید، فروش و قراردادهای ملکی بر اساس موازین قانونی و شرعی

موضوع کلی: حقوق و مدیریت املاک و مستغلات

موضوع میانی: اصول و مبانی معاملات ملکی و حقوق قراردادها

📋 سرفصل‌های دوره (100 موضوع)

• 1. مبانی حقوق مالکیت و حقوق عینی در قانون مدنی ایران
• 2. تعریف و انواع اموال و مستغلات در نظام حقوقی
• 3. حقوق و تکالیف مالکان در بهره‌برداری از املاک
• 4. محدودیت‌های قانونی و شرعی در تصرفات مالکانه
• 5. آشنایی با اسناد رسمی و مالکیت مشاع
• 6. فرآیند صدور سند مالکیت و اهمیت ثبت در دفاتر اسناد رسمی
• 7. مبانی فقهی و حقوقی قراردادها در معاملات ملکی
• 8. ارکان اساسی صحت قراردادها: قصد و رضای طرفین
• 9. اهلیت قانونی طرفین در معاملات املاک
• 10. موضوع معامله و شرایط قانونی آن در قراردادهای ملکی
• 11. خیارات قانونی در معاملات (خیار غبن، عیب و تدلیس)
• 12. ماهیت حقوقی بیع‌نامه و تفاوت آن با سند رسمی
• 13. آشنایی با قراردادهای پیش‌فروش ساختمان و الزامات قانونی آن
• 14. قوانین و مقررات حاکم بر اجاره‌نامه و روابط موجر و مستأجر
• 15. حقوق و تکالیف قانونی طرفین در قراردادهای اجاره
• 16. نحوه تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت و مدیریت ریسک
• 17. بررسی حقوقی سرقفلی و حق کسب و پیشه در اماکن تجاری
• 18. اصول حقوقی و فنی در ارزیابی و کارشناسی املاک
• 19. نقش مشاوران املاک در تنظیم قراردادها و وظایف قانونی آنان
• 20. الزامات اخلاقی و حرفه‌ای در واسطه‌گری معاملات ملکی
• 21. قوانین مالیاتی مرتبط با نقل و انتقال املاک و مستغلات
• 22. مالیات بر خانه‌های خالی و قوانین مرتبط با تنظیم بازار مسکن
• 23. آشنایی با مقررات ملی ساختمان و استانداردهای فنی ساخت
• 24. ضوابط شهرداری و نقشه‌های تفصیلی در معاملات ملکی
• 25. کاربری‌های اراضی و نحوه تغییر آن بر اساس قوانین شهری
• 26. قوانین تملک آپارتمان‌ها و مدیریت مشاعات و هزینه‌های ساختمان
• 27. نحوه حل اختلافات ملکی و مراجع صالح قضایی
• 28. فرایند داوری و میانجی‌گری در قراردادهای ملکی
• 29. حقوق ارتفاقی و حریم املاک در قانون مدنی
• 30. ضمانت‌اجراهای قانونی در صورت نقض تعهدات قراردادی
• 31. فسخ، اقاله و انفساخ در قراردادهای ملکی
• 32. نکات کلیدی در بررسی وضعیت ثبتی و استعلامات ملکی
• 33. مقررات مربوط به معاملات املاک موروثی و انحصار وراثت
• 34. قوانین و مقررات مربوط به موقوفات و معاملات اراضی وقفی
• 35. آشنایی با عقود بانکی و تسهیلات در بخش مسکن
• 36. نحوه ترهین ملک در قراردادهای بانکی و حقوق بانک
• 37. بررسی مسئولیت مدنی مشاوران املاک در تخلفات قراردادی
• 38. نحوه تنظیم صورت‌جلسه تحویل و تسلیم ملک
• 39. آشنایی با اسناد لازم‌الاجرا و نحوه اجرای مفاد قراردادهای ملکی
• 40. اخلاق حرفه‌ای و صیانت از حقوق متعاملین در بازار مسکن