کتاب صوتی راهنمای جامع حقوقی و فنی در خرید، فروش و قراردادهای ملکی منطبق با قوانین کشور

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع حقوقی و فنی در خرید، فروش و قراردادهای ملکی منطبق با قوانین کشور

موضوع کلی: حقوق و مدیریت املاک و مستغلات

موضوع میانی: اصول و مبانی قانونی معاملات ملکی در ایران

📋 سرفصل‌های دوره (100 موضوع)

• 1. مفاهیم پایه و تعاریف حقوقی اموال و املاک در قانون مدنی ایران
• 2. ماهیت حقوقی قرارداد بیع و شرایط اساسی صحت معاملات ملکی
• 3. بررسی اهلیت طرفین در قراردادهای خرید و فروش ملک
• 4. مفهوم مالکیت و انواع آن در حقوق ثبت ایران
• 5. آشنایی با اسناد رسمی و اسناد عادی و آثار حقوقی هر یک
• 6. نحوه استعلام ثبتی و بررسی وضعیت مالکیت ملک
• 7. موانع قانونی در معاملات املاک و حقوق ارتفاقی
• 8. آشنایی با قوانین شهرداری و کاربری‌های زمین
• 9. ضوابط ساخت‌وساز و اخذ پروانه ساختمان
• 10. مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ایمنی در بنا
• 11. نقش و مسئولیت‌های مشاوران املاک در تنظیم قراردادها
• 12. اصول نگارش مبایعه‌نامه و قراردادهای پیش‌فروش
• 13. بررسی تعهدات خریدار و فروشنده در قراردادهای ملکی
• 14. شرایط فسخ قرارداد و خیارات قانونی در معاملات املاک
• 15. آشنایی با حقوق مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
• 16. مقررات مربوط به اجاره‌نامه و روابط موجر و مستأجر
• 17. قوانین تملک آپارتمان‌ها و حقوق مشاعات در مجتمع‌های مسکونی
• 18. نحوه محاسبه و پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات
• 19. قوانین مربوط به ارث و انتقال املاک موروثی
• 20. نکات حقوقی در معاملات املاک وقفی
• 21. آشنایی با قانون ثبت اسناد و املاک و فرآیند صدور سند تک‌برگ
• 22. نقش دادگاه‌ها در حل اختلافات ملکی و دعاوی خلع ید
• 23. قوانین مربوط به افراز و تفکیک اراضی و املاک
• 24. بررسی حقوقی معاملات املاک در طرح‌های توسعه شهری
• 25. نحوه اجرای احکام قضایی در پرونده‌های ملکی
• 26. آشنایی با بیمه ساختمان و مسئولیت‌های ناشی از آن
• 27. اصول مذاکره در معاملات املاک با رعایت اخلاق حرفه‌ای
• 28. بررسی اسناد مالکیت مشاعی و نحوه مشارکت در ساخت
• 29. ضوابط حقوقی مربوط به پیش‌خرید ساختمان و تعهدات سازنده
• 30. آشنایی با سامانه ثبت الکترونیک اسناد و کد رهگیری
• 31. مقررات مربوط به تغییر کاربری املاک و چالش‌های قانونی آن
• 32. نحوه بررسی بدهی‌های ملک به ادارات دارایی و شهرداری
• 33. حقوق مربوط به املاک در بافت‌های فرسوده و بازآفرینی شهری
• 34. آشنایی با مقررات تملک اراضی برای طرح‌های عمومی و عمرانی
• 35. مسئولیت مدنی و کیفری در معاملات ملکی و جرایم مرتبط
• 36. نحوه تنظیم صورت‌جلسه تحویل و تحول ملک
• 37. بررسی حقوقی املاک در مناطق آزاد و مقررات خاص آن‌ها
• 38. اصول حقوقی مشارکت در ساخت و قراردادهای پیمانکاری
• 39. نحوه رسیدگی به دعاوی ابطال سند و اسناد معارض
• 40. آشنایی با حقوق شهروندی در استفاده از خدمات شهری و تاسیسات ملک