کتاب صوتی راهنمای جامع اصول حقوقی، مقررات ثبتی و اخلاق حرفه‌ای در معاملات املاک و مستغلات

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع اصول حقوقی، مقررات ثبتی و اخلاق حرفه‌ای در معاملات املاک و مستغلات

موضوع کلی: مدیریت و حقوق املاک و مستغلات

موضوع میانی: اصول و ضوابط قانونی معاملات و مدیریت دارایی‌های ملکی

📋 سرفصل‌های دوره (100 موضوع)

• 1. مبانی حقوق مالکیت و انواع حقوق عینی در قانون مدنی
• 2. مفاهیم پایه در حقوق ثبت اسناد و املاک کشور
• 3. ارکان و شرایط اساسی صحت معاملات ملکی
• 4. بررسی وضعیت حقوقی اموال غیرمنقول در نظام حقوقی ایران
• 5. نقش و وظایف مشاوران و دلالان رسمی در معاملات املاک
• 6. آشنایی با انواع اسناد رسمی و عادی و آثار حقوقی آن‌ها
• 7. نحوه استعلام ثبتی و بررسی وضعیت مالکیت ملک
• 8. قواعد و مقررات مربوط به معامله با وکالت‌نامه
• 9. ضوابط قانونی تنظیم مبایعه‌نامه و قولنامه در دفاتر املاک
• 10. آشنایی با مقررات قانون پیش‌فروش ساختمان
• 11. حقوق و تکالیف طرفین در قراردادهای اجاره مسکونی و تجاری
• 12. اصول حاکم بر قراردادهای مشارکت در ساخت
• 13. مقررات مربوط به تخلیه اماکن مسکونی و تجاری
• 14. بررسی حقوقی سرقفلی و حق کسب و پیشه
• 15. نحوه انتقال مالکیت در املاک دارای سند مشاعی
• 16. قواعد تفکیک و افراز املاک در قوانین ثبتی
• 17. مقررات مربوط به املاک موروثی و انحصار وراثت
• 18. آشنایی با حقوق ارتفاق و انتفاع در املاک
• 19. ضوابط قانونی مربوط به تغییر کاربری اراضی و املاک
• 20. قوانین تملک آپارتمان‌ها و مدیریت مشاعات
• 21. وظایف و اختیارات مدیر ساختمان در قانون تملک آپارتمان‌ها
• 22. نحوه محاسبه و وصول شارژ و هزینه‌های مشترک ساختمان
• 23. آشنایی با مقررات شهرداری و کمیسیون ماده صد
• 24. ضوابط مربوط به پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی
• 25. اصول اخلاق حرفه‌ای در معاملات املاک و مستغلات
• 26. مسئولیت‌های مدنی و کیفری مشاوران املاک در معاملات
• 27. نحوه تنظیم صورت‌جلسه تحویل ملک و ضمانت‌های اجرایی
• 28. آشنایی با مقررات مالیاتی مربوط به نقل و انتقال املاک
• 29. قوانین و مقررات مربوط به ثبت معاملات در سامانه ثبت اسناد
• 30. بررسی ابعاد حقوقی پیش‌خرید و پیش‌فروش واحدهای اداری
• 31. مقررات مربوط به املاک اوقافی و نحوه معامله آن‌ها
• 32. ضوابط قانونی حاکم بر معاملات املاک دولتی و عمومی
• 33. نحوه رسیدگی به اختلافات ملکی در شوراهای حل اختلاف
• 34. آشنایی با دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
• 35. مقررات مربوط به فسخ و اقاله در قراردادهای ملکی
• 36. آثار حقوقی خیارات در معاملات املاک
• 37. نحوه تنظیم قراردادهای مشارکت مدنی برای ساخت‌وساز
• 38. شناخت اسناد رهنی و مقررات مربوط به تسهیلات بانکی
• 39. ضوابط قانونی ثبت معاملات در دفاتر اسناد رسمی
• 40. اصول مدیریت دارایی‌های ملکی و سبد املاک
• 41. ارزیابی ریسک‌های حقوقی در سرمایه‌گذاری ملکی
• 42. مقررات مربوط به توقیف اموال غیرمنقول
• 43. آشنایی با حقوق مالکیت فکری در پروژه‌های ساختمانی
• 44. ضوابط ایمنی و مقررات ملی ساختمان در قراردادها
• 45. نحوه تعامل با نهادهای دولتی در امور ثبتی و ملکی
• 46. اخلاق حرفه‌ای و پیشگیری از کلاهبرداری در معاملات املاک
• 47. آشنایی با حقوق شهروندی در سکونتگاه‌های شهری
• 48. قواعد حاکم بر خرید و فروش اراضی کشاورزی و باغات
• 49. نحوه ثبت و صدور سند تک‌برگ در نظام کاداستر
• 50. مسئولیت‌های قانونی در قبال عیوب پنهان ملک در قراردادها