کتاب صوتی راهنمای جامع اصول و قوانین کاربردی در مشاوره و مدیریت معاملات املاک و مستغلات

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع اصول و قوانین کاربردی در مشاوره و مدیریت معاملات املاک و مستغلات

موضوع کلی: مدیریت و اقتصاد مسکن

موضوع میانی: اصول و مبانی حقوقی معاملات املاک و مستغلات

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مبانی و تعاریف حقوقی در معاملات املاک و مستغلات
• 2. حقوق مالکیت و انواع مالکیت در نظام حقوقی ایران
• 3. قواعد حاکم بر قراردادهای بیع و اجاره در قانون مدنی
• 4. شرایط اساسی صحت معاملات و اهلیت طرفین قرارداد
• 5. تعهدات و مسئولیت‌های قانونی مشاوران املاک
• 6. نظام حقوقی ثبت اسناد و املاک در جمهوری اسلامی ایران
• 7. آشنایی با سند رسمی و مزایای قانونی آن در معاملات
• 8. ماهیت حقوقی وکالت‌نامه در خرید و فروش املاک
• 9. قوانین و مقررات مربوط به پیش‌فروش ساختمان
• 10. مقررات شهرداری و ضوابط شهرسازی در معاملات ملکی
• 11. مبانی حقوقی مشارکت در ساخت و قراردادهای پیمانکاری
• 12. قوانین مربوط به تملک آپارتمان‌ها و حقوق مالکین
• 13. نحوه تنظیم مبایعه‌نامه و نکات حقوقی درج شرایط
• 14. تعهدات طرفین در قراردادهای اجاره مسکن و تجاری
• 15. قوانین حاکم بر روابط موجر و مستأجر
• 16. آشنایی با حقوق ارتفاقی و حریم املاک
• 17. مقررات مربوط به ارث و انتقال املاک موروثی
• 18. نحوه استعلامات قانونی قبل از انجام معاملات ملکی
• 19. قوانین مالیاتی مرتبط با نقل و انتقال املاک
• 20. آشنایی با دعاوی حقوقی شایع در حوزه املاک
• 21. نقش داوری در حل اختلافات ملکی
• 22. قوانین مربوط به ترهین و بازداشت املاک
• 23. ضوابط قانونی تغییر کاربری اراضی و ساختمان‌ها
• 24. نحوه رسیدگی به تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد
• 25. قوانین مربوط به اراضی موات، ملی و مستحدثه
• 26. اصول اخلاق حرفه‌ای در مشاوره املاک
• 27. مدیریت ریسک در معاملات بزرگ ملکی
• 28. آشنایی با قوانین بیمه در حوزه ساختمان و املاک
• 29. قوانین مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
• 30. نحوه بررسی و احراز هویت متعاملین در معاملات
• 31. قوانین مربوط به ثبت معاملات در سامانه ثبت الکترونیک اسناد
• 32. نکات حقوقی مربوط به چک و اسناد تجاری در پرداخت ثمن معامله
• 33. قوانین مربوط به تخلیه و فسخ قراردادهای اجاره
• 34. مسئولیت مدنی مشاور املاک در صورت بروز خسارت
• 35. آشنایی با مفاهیم افراز، تفکیک و تجمیع اراضی
• 36. قوانین مربوط به املاک مشاع و نحوه فروش آن
• 37. ضوابط حقوقی مربوط به املاک وقفی
• 38. نکات حقوقی در معاملات املاک تجاری و اداری
• 39. حقوق قانونی خریدار در صورت کشف فساد در معامله
• 40. قوانین مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی