کتاب صوتی راهنمای جامع حقوقی و ضوابط فنی در معاملات و قراردادهای املاک و مستغلات

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع حقوقی و ضوابط فنی در معاملات و قراردادهای املاک و مستغلات

موضوع کلی: مدیریت و حقوق املاک و مستغلات

موضوع میانی: اصول و مبانی قانونی معاملات ملکی

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. ماهیت حقوقی اموال و انواع دارایی‌های غیرمنقول در قانون مدنی
• 2. مفاهیم پایه در مالکیت و حقوق عینی در نظام حقوقی ایران
• 3. اهلیت قانونی طرفین در معاملات ملکی و شرایط صحت قراردادها
• 4. قواعد حاکم بر وکالت‌نامه در خرید و فروش املاک
• 5. بررسی اسناد رسمی و اسناد عادی در معاملات ملکی
• 6. نظام ثبت اسناد و املاک و جایگاه دفترخانه‌های اسناد رسمی
• 7. آشنایی با سند تک‌برگ و فرآیند صدور سند مالکیت
• 8. موانع حقوقی در انتقال مالکیت و ممنوعیت‌های قانونی
• 9. مقررات مربوط به مشاعات و مشترکات در آپارتمان‌ها
• 10. حقوق و تکالیف مالکین در قانون تملک آپارتمان‌ها
• 11. نحوه تنظیم مبایعه‌نامه و الزامات قانونی آن
• 12. شرایط فسخ، اقاله و انفساخ در قراردادهای ملکی
• 13. خیارات قانونی در معاملات املاک و کاربرد آن‌ها
• 14. ضمانت‌اجراهای حقوقی در صورت عدم انجام تعهدات قراردادی
• 15. نکات کلیدی در بررسی وضعیت ثبتی و استعلامات ملکی
• 16. مقررات مربوط به پیش‌فروش ساختمان و الزامات قانونی آن
• 17. قوانین و مقررات حاکم بر اجاره‌نامه‌های مسکونی و تجاری
• 18. حق کسب و پیشه و سرقفلی در اماکن تجاری
• 19. ضوابط شهرداری و نقش پروانه ساخت در معاملات ملکی
• 20. کاربری‌های املاک و نحوه تغییر آن بر اساس ضوابط طرح تفصیلی
• 21. مقررات مربوط به پایان کار ساختمان و صورت‌مجلس تفکیکی
• 22. حقوق ارتفاقی و حریم‌های قانونی در املاک
• 23. مقررات مالیاتی در معاملات مسکن و تکالیف قانونی طرفین
• 24. نقش دلالان و مشاورین املاک در چارچوب قوانین نظام صنفی
• 25. مسئولیت‌های مدنی و کیفری در معاملات ملکی
• 26. روش‌های حل اختلاف و مراجع قضایی صالح در دعاوی ملکی
• 27. تأمین دلیل و کارشناسی رسمی دادگستری در اختلافات ملکی
• 28. نکات حقوقی در ترهین املاک و اخذ تسهیلات بانکی
• 29. مقررات مربوط به املاک موروثی و انحصار وراثت
• 30. قوانین تملک اراضی توسط دستگاه‌های دولتی و حقوق مالک
• 31. مبانی حقوقی بازسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده
• 32. ضوابط ایمنی و استانداردهای ساخت‌وساز منطبق بر مقررات ملی ساختمان
• 33. بررسی دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
• 34. آشنایی با قرار تأمین خواسته و دستور موقت در دعاوی ملکی
• 35. مقررات مربوط به افراز و تفکیک اراضی و املاک
• 36. نحوه اجرای احکام مدنی در دعاوی تخلیه و خلع ید
• 37. قواعد حاکم بر مزایده‌های ملکی و اجرای ثبت
• 38. اصول اخلاق حرفه‌ای در معاملات و قراردادهای املاک