کتاب صوتی راهنمای جامع اصول و مقررات حقوقی در خرید، فروش و مدیریت املاک و مستغلات

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع اصول و مقررات حقوقی در خرید، فروش و مدیریت املاک و مستغلات

موضوع کلی: مدیریت و حقوق املاک و مستغلات

موضوع میانی: اصول و مبانی حقوقی معاملات و قراردادهای ملکی

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مبانی و تعاریف حقوقی در نظام املاک و مستغلات ایران
• 2. حقوق مالکیت و انواع تصرف در قانون مدنی
• 3. ارکان اساسی صحت قراردادهای ملکی
• 4. اهلیت قانونی طرفین در معاملات املاک
• 5. موضوع معامله و شرایط قانونی مورد معامله
• 6. ماهیت حقوقی سند رسمی و تفاوت آن با سند عادی
• 7. نحوه استعلام ثبتی و بررسی وضعیت مالکیت ملک
• 8. آشنایی با دفتر املاک و نقش سازمان ثبت اسناد و املاک
• 9. وکالت‌نامه در معاملات ملکی و مخاطرات حقوقی آن
• 10. قرارداد بیع (خرید و فروش) و الزامات قانونی آن
• 11. شرایط فسخ معامله و خیارات قانونی در معاملات ملکی
• 12. حقوق و تکالیف خریدار و فروشنده در زمان تنظیم قرارداد
• 13. ماهیت حقوقی قولنامه و مبایعه‌نامه در نظام حقوقی ایران
• 14. مفهوم و جایگاه حقوقی پیش‌خرید ساختمان
• 15. ضوابط قانونی و حقوقی اجاره‌نامه در قانون روابط موجر و مستاجر
• 16. تعهدات طرفین در قراردادهای اجاره مسکونی و تجاری
• 17. قوانین مربوط به تخلیه عین مستاجره و دعاوی مرتبط
• 18. حقوق کسب، پیشه و تجارت در اماکن تجاری
• 19. آشنایی با قانون تملک آپارتمان‌ها و حقوق ساکنین
• 20. مدیریت مشاعات و وظایف مدیر ساختمان در چارچوب قانون
• 21. انواع سند مالکیت و نحوه صدور سند تک‌برگ
• 22. مراحل قانونی انتقال سند در دفاتر اسناد رسمی
• 23. مالیات بر مستغلات و تکالیف قانونی مؤدیان
• 24. مالیات بر ارزش افزوده در خدمات مرتبط با املاک
• 25. مقررات مربوط به شهرداری و پروانه ساختمانی
• 26. تغییر کاربری و ضوابط قانونی کمیسیون ماده صد شهرداری
• 27. مفهوم پایان‌کار و اهمیت حقوقی آن در معاملات
• 28. آشنایی با حقوق ارتفاق و حق انتفاع در املاک
• 29. مقررات مربوط به افراز و تفکیک اراضی و املاک
• 30. قوانین مرتبط با تملک اراضی توسط دستگاه‌های دولتی
• 31. محدودیت‌های قانونی در خرید و فروش اراضی کشاورزی
• 32. مقررات مربوط به موقوفات و معاملات املاک وقفی
• 33. آشنایی با قانون ثبت و نحوه اجرای ثبت
• 34. نحوه رسیدگی به دعاوی ملکی در مراجع قضایی
• 35. اصول تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
• 36. تعهدات و ضمانت‌های اجرایی در قراردادهای ساخت‌وساز
• 37. بررسی حقوقی رهن و وثیقه در معاملات ملکی
• 38. مقررات مربوط به توقیف اموال و مزایده‌های ملکی
• 39. تخلفات صنفی مشاورین املاک و مسئولیت‌های حرفه‌ای
• 40. اخلاق حرفه‌ای و تعهدات قانونی در دلالی املاک
• 41. نحوه بررسی و صحت‌سنجی مدارک هویتی و مالکیتی
• 42. نکات حقوقی در معاملات املاک موروثی و انحصار وراثت
• 43. قوانین و مقررات مربوط به پیش‌فروش ساختمان
• 44. ضوابط قانونی بیمه ساختمان و مسئولیت‌های مدنی
• 45. مقررات ایمنی و آتش‌نشانی در مدیریت ساختمان
• 46. آشنایی با نحوه داوری در اختلافات ملکی
• 47. مقررات مربوط به حریم املاک و حقوق همسایگی
• 48. استفاده از سامانه کد رهگیری و ضرورت‌های قانونی آن
• 49. بررسی وضعیت حقوقی املاک فاقد سند رسمی
• 50. مسئولیت مدنی مشاورین املاک در صورت بروز خسارت