کتاب صوتی راهنمای جامع اصول حقوقی، مقررات و مهارت‌های حرفه‌ای در بازار املاک و مستغلات ایران

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع اصول حقوقی، مقررات و مهارت‌های حرفه‌ای در بازار املاک و مستغلات ایران

موضوع کلی: مدیریت و حقوق املاک و مستغلات

موضوع میانی: اصول و ضوابط معاملات ملکی و مدیریت دارایی‌ها

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مبانی و تعاریف حقوقی اموال و مالکیت در قانون مدنی ایران
• 2. انواع مالکیت و حقوق قانونی مالکان در نظام حقوقی ایران
• 3. ارکان و شرایط اساسی صحت معاملات ملکی
• 4. آشنایی با اسناد رسمی و اسناد عادی در معاملات املاک
• 5. نقش و وظایف قانونی مشاوران و دلالان املاک
• 6. قوانین ثبت اسناد و املاک و نحوه استعلامات ثبتی
• 7. آشنایی با سند تک‌برگ و نحوه انتقال مالکیت
• 8. نحوه تنظیم مبایعه‌نامه و الزامات حقوقی آن
• 9. بررسی وکالت‌نامه‌ها در معاملات ملکی و مخاطرات آن
• 10. قوانین حاکم بر اجاره‌نامه و حقوق موجر و مستأجر
• 11. ضوابط قانونی تخلیه اماکن مسکونی و تجاری
• 12. آشنایی با قانون تملک آپارتمان‌ها و مدیریت مشاعات
• 13. وظایف و اختیارات هیئت‌مدیره در مجتمع‌های مسکونی
• 14. نحوه محاسبه شارژ و هزینه‌های مشترک ساختمان
• 15. قوانین پیش‌فروش ساختمان و الزامات سند رسمی
• 16. آشنایی با مقررات ملی ساختمان و استانداردهای فنی
• 17. ضوابط شهرداری و نحوه اخذ پروانه ساختمانی
• 18. آشنایی با کمیسیون ماده صد شهرداری و تخلفات ساختمانی
• 19. مقررات تغییر کاربری و ضوابط پهنه‌بندی شهری
• 20. حقوق ارتفاقی و حریم املاک در قوانین ایران
• 21. بررسی اسناد رهنی و حقوق بانک‌ها در معاملات ملکی
• 22. مقررات مالیاتی در خرید و فروش املاک و مستغلات
• 23. مالیات بر خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس
• 24. قوانین مربوط به ارث و انتقال مالکیت املاک موروثی
• 25. نحوه تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
• 26. تعهدات و مسئولیت‌های طرفین در قرارداد مشارکت
• 27. روش‌های ارزیابی و کارشناسی قیمت‌گذاری املاک
• 28. اصول بازاریابی اخلاق‌مدار در بازار مسکن
• 29. مدیریت دارایی‌های ملکی و بهینه‌سازی بازدهی
• 30. آشنایی با بیمه ساختمان و مسئولیت‌های مدنی مالکان
• 31. روش‌های حل اختلاف و داوری در معاملات املاک
• 32. نحوه تنظیم صورت‌جلسات تحویل و تحول ملک
• 33. آشنایی با قوانین اراضی ملی و مستثنیات قانونی
• 34. ضوابط مربوط به املاک اوقافی و نحوه معامله آن‌ها
• 35. آشنایی با حقوق کسب، پیشه و تجارت در اماکن تجاری
• 36. مقررات مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
• 37. نحوه اجرای احکام قضایی در پرونده‌های ملکی
• 38. اصول اخلاق حرفه‌ای در معاملات املاک و مستغلات
• 39. پرهیز از کلاه‌برداری‌های رایج در بازار مسکن
• 40. تکنیک‌های مذاکره و متقاعدسازی در چارچوب قانون
• 41. نحوه بررسی وضعیت ثبتی ملک قبل از عقد قرارداد
• 42. آشنایی با نحوه ثبت معاملات در سامانه ثبت اسناد
• 43. اهمیت احراز هویت متعاملین در معاملات ملکی
• 44. بررسی محدودیت‌های قانونی در انتقال املاک مشاع
• 45. قوانین مربوط به املاک دولتی و عمومی
• 46. آشنایی با نحوه استعلام پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی
• 47. نقش نقشه‌برداری ثبتی در تعیین حدود اربعه املاک
• 48. ضوابط ایمنی و آتش‌نشانی در ساختمان‌های بلندمرتبه
• 49. الزامات قانونی ثبت معاملات در سامانه کد رهگیری
• 50. مدیریت ریسک در قراردادهای ملکی کلان