کتاب صوتی راهنمای جامع حقوقی و فنی در معاملات و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره راهنمای جامع حقوقی و فنی در معاملات و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

موضوع کلی: مدیریت و حقوق املاک و مستغلات

موضوع میانی: اصول و مبانی قانونی معاملات ملکی

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مبانی حقوقی مالکیت و انواع اموال در قانون مدنی ایران
• 2. تعریف حقوقی ملک و مستغلات در نظام ثبتی کشور
• 3. اصول حاکم بر قراردادهای بیع و تملیک در فقه و حقوق
• 4. آشنایی با انواع سند رسمی و اهمیت آن در معاملات املاک
• 5. نظام جامع کاداستر و نقش آن در امنیت معاملات ملکی
• 6. بررسی ارکان اساسی قراردادهای ملکی و شرایط صحت معامله
• 7. تفاوت‌های حقوقی قولنامه، مبایعه‌نامه و سند قطعی
• 8. وظایف و مسئولیت‌های قانونی مشاوران املاک در تنظیم قراردادها
• 9. نحوه استعلام اصالت اسناد و بررسی وضعیت ثبتی ملک
• 10. آشنایی با حقوق ارتفاقی و حریم در املاک و مستغلات
• 11. بررسی قوانین مربوط به پیش‌فروش ساختمان و الزامات قانونی آن
• 12. قواعد حقوقی مربوط به اجاره‌نامه و روابط موجر و مستأجر
• 13. قوانین تملک آپارتمان‌ها و مدیریت مشاعات و هزینه‌های ساختمان
• 14. مقررات ملی ساختمان و استانداردهای فنی در ساخت‌وساز
• 15. نحوه محاسبه و پرداخت مالیات بر درآمد املاک و مستغلات
• 16. قوانین مربوط به تغییر کاربری اراضی و اخذ مجوزهای شهرداری
• 17. حقوق و تکالیف طرفین در قراردادهای مشارکت در ساخت
• 18. بررسی مسائل حقوقی مربوط به املاک موروثی و انحصار وراثت
• 19. قوانین تملک اراضی توسط دستگاه‌های اجرایی و شهرداری‌ها
• 20. نحوه رسیدگی به دعاوی ملکی در محاکم دادگستری
• 21. آشنایی با نهادهای داوری در حل اختلافات قراردادهای ملکی
• 22. بررسی مفاهیم رهن و وثیقه در معاملات املاک و تسهیلات بانکی
• 23. قوانین مربوط به حق شفعه و اولویت خرید در املاک مشاع
• 24. مقررات مربوط به افراز و تفکیک اراضی و املاک
• 25. نحوه بررسی اسناد مالکیت در املاک اوقافی
• 26. آشنایی با قوانین مربوط به اراضی ملی و مستثنیات قانونی
• 27. مسئولیت مدنی و کیفری در کلاهبرداری‌های ملکی و روش‌های پیشگیری
• 28. آثار حقوقی فسخ، اقاله و انفساخ در قراردادهای ملکی
• 29. نکات کلیدی در تنظیم وکالت‌نامه‌های ملکی و حدود اختیارات
• 30. اصول سرمایه‌گذاری امن در بازار مسکن با رعایت موازین قانونی
• 31. بررسی حقوقی املاک در مناطق آزاد و مقررات خاص آن‌ها
• 32. نحوه اجرای احکام قضایی در پرونده‌های مربوط به تخلیه و تحویل ملک
• 33. قوانین حاکم بر بنگاه‌های معاملات ملکی و ضوابط صنفی
• 34. نکات حقوقی خرید و فروش املاک تجاری و سرقفلی
• 35. آشنایی با بیمه مسئولیت و بیمه ساختمان در معاملات ملکی
• 36. نقش کارشناسان رسمی دادگستری در ارزیابی و تعیین قیمت ملک
• 37. ضوابط حقوقی مربوط به حریم‌های قانونی (راه، رودخانه، دکل‌های برق)
• 38. مقررات مربوط به تغییر نام و اصلاح اسناد ثبتی
• 39. نحوه پیگیری دعاوی مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی
• 40. اصول مدیریت ریسک در قراردادهای بلندمدت ملکی