کتاب صوتی معماری و شهرسازی و آشنایی با قراردادهای ساختمانی: آشنایی با قراردادهای ساختمانی

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره معماری و شهرسازی و آشنایی با قراردادهای ساختمانی: آشنایی با قراردادهای ساختمانی

موضوع کلی: تاریخ و نظریه معماری

موضوع میانی: معماری و شهرسازی

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مبانی حقوقی قراردادهای ساختمانی در ایران
• 2. مقدمه ای بر انواع قراردادهای پیمانکاری
• 3. قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و قراردادها
• 4. آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
• 5. انواع قراردادهای ساختمانی (عمرانی، خدماتی، مشاوره‌ای)
• 6. قراردادهای مقاطعه کاری (پیمان مدیریت، مقاطعه کاری دستمزدی)
• 7. قراردادهای مشارکت در ساخت
• 8. عناصر اصلی قراردادهای ساختمانی (طرفین، موضوع، قیمت، مدت)
• 9. اهلیت طرفین قرارداد (پیمانکار، کارفرما، مشاور)
• 10. موضوع قرارداد و مشخصات فنی
• 11. قیمت قرارداد و نحوه تعدیل آن
• 12. مدت قرارداد و تاخیرات مجاز و غیرمجاز
• 13. شرایط عمومی پیمان (تعهدات طرفین)
• 14. شرایط خصوصی پیمان و نقش آن در قرارداد
• 15. تضمین ها در قراردادهای ساختمانی (حسن انجام کار، پیش پرداخت)
• 16. تعهدات پیمانکار (اجرای کار، نظارت، ایمنی)
• 17. تعهدات کارفرما (پرداخت بها، تامین مصالح، تحویل کارگاه)
• 18. نظارت عالیه و نظارت کارگاهی
• 19. نقش مهندس مشاور در قراردادهای ساختمانی
• 20. مراحل اجرای پروژه از طراحی تا تحویل
• 21. نقشه ها و مشخصات فنی به عنوان اسناد قرارداد
• 22. تغییرات در مقیاس کار و تعدیلات قرارداد
• 23. تعهدات پیمانکار در خصوص ایمنی کارگاه
• 24. مسئولیت پیمانکار در قبال خسارات وارده
• 25. بیمه مسئولیت پیمانکار
• 26. تامین اجتماعی و حقوق کارگران در پروژه های ساختمانی
• 27. مدیریت کیفیت در پروژه های ساختمانی
• 28. کنترل کیفی مصالح و اجرای کار
• 29. صورت وضعیت نویسی و پرداخت به پیمانکار
• 30. مفاهیم پیشرفت فیزیکی و مالی پروژه
• 31. کسورات قانونی و قراردادی از صورت وضعیت ها
• 32. تخصیص منابع و مدیریت مالی پروژه
• 33. مدیریت ریسک در پروژه های ساختمانی
• 34. شناسایی و ارزیابی ریسک ها
• 35. راهکارهای کاهش و انتقال ریسک
• 36. فرهنگ کار و اخلاق حرفه ای در صنعت ساختمان
• 37. نقش تشکل های صنفی در صنعت ساختمان
• 38. حل و فصل اختلافات در قراردادهای ساختمانی
• 39. مذاکره و میانجیگری در اختلافات
• 40. داوری در قراردادهای ساختمانی
• 41. مراجع حل اختلاف (دیوان عدالت اداری، دادگاه ها)
• 42. قراردادهای EPC و نقش آن در صنعت ساختمان
• 43. قراردادهای BOO، BOT و BLT
• 44. انواع مصالح ساختمانی و استانداردهای مربوطه
• 45. مقررات ملی ساختمان و انطباق با آنها
• 46. قوانین و مقررات مربوط به شهرسازی
• 47. طرح های جامع و تفصیلی شهرها
• 48. صدور پروانه ساختمانی و الزامات آن
• 49. مقررات مربوط به تراکم ساختمانی
• 50. ضوابط ارتفاعی و همجواری ساختمان ها
• 51. نقش شهرداری ها در نظارت بر ساخت و ساز
• 52. قوانین و مقررات مربوط به بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده
• 53. قراردادهای فروش اقساطی مسکن
• 54. قانون پیش فروش ساختمان ها
• 55. حقوق خریداران در قراردادهای پیش فروش
• 56. تعهدات پیش فروشنده در قراردادها
• 57. قراردادهای اجاره به شرط تملیک
• 58. مبانی فقهی معاملات در اسلام (با تأکید بر معاملات شرعی)
• 59. عقود اسلامی در ساخت و ساز (بیع، اجاره، جعاله)
• 60. مبانی حقوقی مالکیت در اسلام
• 61. قانون مدنی و قواعد عمومی قراردادها
• 62. قانون مسئولیت مدنی و جبران خسارت
• 63. قانون کار و حقوق کارگران ساختمانی
• 64. قانون تامین اجتماعی و بیمه کارگران
• 65. قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (مباحث تکمیلی)
• 66. مقررات مربوط به ایمنی کارگاه های ساختمانی
• 67. آئین نامه های اجرایی مربوط به ایمنی کار
• 68. مدیریت پسماند در پروژه های ساختمانی
• 69. استانداردهای زیست محیطی در ساخت و ساز
• 70. قوانین و مقررات مربوط به انرژی در ساختمان
• 71. مبانی طراحی پایدار در معماری و شهرسازی
• 72. نقش فناوری اطلاعات در مدیریت پروژه های ساختمانی
• 73. نرم افزارهای مدیریت پروژه (مانند Primavera, MS Project)
• 74. کاربرد BIM در صنعت ساختمان
• 75. قراردادهای بین المللی در صنعت ساختمان (با تأکید بر چارچوب حقوقی ایران)
• 76. قوانین و مقررات مربوط به سرمایه گذاری خارجی در ساخت و ساز
• 77. نقش بیمه های مهندسی در پوشش ریسک های ساختمانی
• 78. بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان
• 79. بیمه تمام خطر پیمانکاران
• 80. مبانی حقوقی قراردادهای مشاوران در صنعت ساختمان
• 81. قراردادهای طراحی، نظارت و مدیریت طرح
• 82. نقش سازمان نظام مهندسی ساختمان در قراردادها
• 83. قوانین و مقررات مربوط به ارجاع کار به مهندسان
• 84. مبانی حقوقی قراردادهای مرمت و بازسازی ابنیه تاریخی
• 85. قانون راجع به حفاظت و مرمت آثار باستانی و فرهنگی
• 86. مبانی حقوقی قراردادهای تاسیسات مکانیکی و برقی
• 87. استانداردهای مربوط به تاسیسات ساختمانی
• 88. قوانین و مقررات مربوط به آتش نشانی و ایمنی ساختمان
• 89. مبانی حقوقی قراردادهای محوطه سازی و فضای سبز
• 90. قوانین و مقررات مربوط به حق ارتفاق در املاک
• 91. مبانی حقوقی قراردادهای احداث سد و سازه های صنعتی
• 92. قانون آب و نحوه استفاده از آن
• 93. مبانی حقوقی قراردادهای حمل و نقل در پروژه های عمرانی
• 94. مقررات مربوط به حمل و نقل مواد خطرناک
• 95. مبانی حقوقی قراردادهای حفاری و اکتشاف
• 96. قوانین و مقررات مربوط به اکتشاف و بهره برداری از معادن
• 97. مبانی حقوقی قراردادهای مربوط به تسهیلات بانکی در ساخت و ساز
• 98. قوانین و مقررات مربوط به بانکداری بدون ربا
• 99. مبانی حقوقی قراردادهای فروش و اجاره املاک تجاری
• 100. قوانین و مقررات مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه