مقاله ارزیابی طراحی خودکار: تخمین رشد قیمت و ارزش املاک در معرض خطر ناشی از توسعه محلی

چکیده

Financial criteria in architectural design evaluation are limited to cost performance. Here, I introduce a method, Automated Design Appraisal (ADA), to predict the market price of a generated building design concept within a local urban context. Integrating ADA with 3D building performance simulations enables financial impact assessment that exceeds the spatial resolution of previous work. Within an integrated impact assessment, ADA measures the direct and localized effect of urban development. To demonstrate its practical utility, I study local devaluation risk due to nearby development associated with changes to visual landscape quality. The results shed light on the relationship between amenities and property value, identifying clusters of properties physically exposed or financially sensitive to local land-use change. Beyond its application as a financial sensitivity tool, ADA serves as a blueprint for architectural design optimization procedures, in which economic performance is evaluated based on learned preferences derived from financial market data.

چکیده به فارسی (ترجمه ماشینی)

معیارهای مالی در ارزیابی طراحی معماری محدود به عملکرد هزینه است.در اینجا ، من یک روش ، ارزیابی خودکار طراحی (ADA) را معرفی می کنم تا قیمت بازار یک مفهوم طراحی ساختمان تولید شده را در یک زمینه شهری محلی پیش بینی کنم.ادغام ADA با شبیه سازی عملکرد ساختمان سه بعدی ، ارزیابی اثرات مالی را که از وضوح مکانی کار قبلی فراتر می رود ، امکان پذیر می کند.در یک ارزیابی تأثیر یکپارچه ، ADA اثر مستقیم و بومی توسعه شهری را اندازه گیری می کند.برای نشان دادن ابزار عملی آن ، خطر کاهش ارزش محلی را به دلیل توسعه در نزدیکی مرتبط با تغییر در کیفیت چشم انداز بینایی مطالعه می کنم.این نتایج به رابطه بین امکانات و ارزش املاک می پردازد ، و خوشه های خواص را از نظر جسمی در معرض تغییر و یا حساسیت مالی در برابر تغییر استفاده از زمین محلی قرار می دهد.ADA فراتر از کاربرد خود به عنوان یک ابزار حساسیت مالی ، به عنوان نقشه ای برای رویه های بهینه سازی طراحی معماری ، که در آن عملکرد اقتصادی بر اساس ترجیحات آموخته شده از داده های بازار مالی ارزیابی می شود.